[국회=글로벌뉴스통신]이종배 의원(국민의힘,충북 충주, 국토교통위)은 지난 2일(금), 임차인에게 임차보증금을 변제하지 아니한 악성임대인 명단을 공개하는 근거 규정 마련을 위해「주택도시기금법 개정안」을 대표 발의했다.
최근 부동산 가격 하락으로 빌라·다세대 등에서 매매가격보다 높은 금액에 전세를 놨다가 임대인의 은행 채무 관계에 문제가 생겨 전세 계약 만료 시 돈을 돌려주지 못하는 전세 상황인 깡통전세 문제가 심각해지면서 주택도시보증공사(이하 ‘HUG’)의 집중관리 악성임대인이 대위 변제 3건 이상 발생한 채무자 중에서 연락 두절 등 상환 의지가 없는 자,최근 1년간 임의상환 이력이 없는 자,미회수채권 총액이 2억 원 이상인 자,기타 집중관리가 필요하다고 영업부서장(관리센터)이 지정한 자 중 하나에 해당하는 임대 주택 채무자(이하 ‘악성임대인) 수가 급격히 증가, 사회적 문제로 대두되었다.
HUG의 전세보증금반환보증사고는 ‘18년 372건에서 ‘21년에는 3,442건으로 약 10배 증가한 데 이어 올해 8월 기준, 이미 2,408건의 보증사고가 발생하면서 보증사고를 방지할 대책 마련이 시급한 상황이다.
이에 이 의원은 개정안을 통해 임대인이 총액 2억 원 이상의 임차보증금을 변제하지 아니하여 HUG가 보증채무를 대신 이행하고 과거 3년간 보증금 미반환으로 「민사집행법」에 따른 강제집행, 보전처분 등을 3회 이상 받은 임대인의 인적 사항 등을 공개할 수 있는 법적 근거를 마련하기 위해 이번 법안을 발의했다.
이 의원은 “지난 정부의 부동산 정책 실패로 인해 부동산 가격이 폭락하여 깡통전세가 사회 문제로 대두되면서 전세 세입자들이 보증금을 반환받지 못할까 전전긍긍하고 있다”라며 “서민들이 전세보증금을 반환받지 못하게 되는 상황을 근절하기 위해서는 악성임대인 명단 공개는 꼭 필요한 내용”이라며 개정안의 입법 취지와 필요성을 밝혔다.
